【政策】烟台买房又有新利好！“商贷”可直转“公积金贷款”

烟台房宝宝

近日，烟台烟台市住房公积金管理中心发布通知，自2024年7月1日起，烟台住房“商贷”可直转“公积金贷款”。

“商转公”直转业务是指符合条件的住房公积金缴存职工将已办理且尚未结清的商业性住房贷款（简称原商贷），经原商业贷款银行同意，转为住房公积金贷款时，无需自筹资金提前全额偿还原商贷，通过办理不动产“顺位抵押”登记手续，实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷的“商转公”业务新模式。

具体政策内容如下：

今年以来，烟台已经多次调整公积金政策。年初烟台就公布了《住房公积金个人住房贷款额度计算倍数调整的通知》，将公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。

而在2023年，烟台已经将住房公积金个人住房贷款购房首付款比例从首套房首付30%、二套房首付40%，统一调整为首付比例30%（10月份再次降低首付比例）。

3月20日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》。

将调整住房公积金个人住房贷款的最高额度，由原来的60万元提升至80万元。购买高品质住宅的公积金贷款额度调整为90万元。同时，对于符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，其住房公积金个人住房贷款最高额度将调整为100万元。

5月17日，烟台市住房公积金管理中心发布通知称：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。

商业贷款和公积金贷款利率下调、首套房和二套房首付比例下调，商贷直转公积金贷款……这些政策的推出，是否真的能提振楼市？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊你的看法吧。