烟台房宝宝 发表于 2024-7-17 16:18

【闲聊】烟台改善型购房已经占主流！刚需已经不买房了？

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p></p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;"><section style="margin-top: -5px;margin-bottom: -5px;letter-spacing: 0.578px;white-space: normal;transform: scale(0.95);transform-origin: center center 0px;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><p><br/></p></section></section></section></section></section><section style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;margin-top: 16px;">房子在中国人眼里是家的具象化表现，房子的大小在很多人看来似乎也成了幸福指数高低的一个象征。尤其是对于一些刚开始财力不足只能买小户型的人来说，有了一定经济基础后改善住房也成了必须的选择。</section><p></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从房地产市场的户型变化也能明显看到这种改善型占主流的趋势，80平左右的小户型已经难觅踪迹，现在普通的三房基本上都在100平以上，120平以前都能做四室现在也是普通大三房的配置。</p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503320640" data-ratio="0.6657407407407407" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatUEOb9sT6L3y7Ygwtce7gyeJVyth5KQcTs1Fia7u0YKK3WVUG5N9Q8kicOic456duBES7Y7fnEDu5iaA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">尤其是在楼市低迷刚需流失的情况下，改善型购房者更是撑起了一片天。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">上半年烟台六区新建商品住宅成交5569套，相比去年同期减少了5756套，降幅高达50.8%，成交均价为10681元/㎡，烟台房价继续保持稳定。</p><section style="margin-bottom: 16px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: normal;"><mp-common-miniprogram data-miniprogram-nickname="烟台论坛相亲" data-miniprogram-avatar="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1dQU4b9vdRtPY94APswEwfKMiaUhMCALa9zKa3Hib5VjFD7EenbRBGjN5nIhAwuuQE2oM7scnbjIpB7Y2hgmQibUg/640?wx_fmt=png&amp;wxfrom=200" data-miniprogram-title="烟台相亲，就上烟台论坛" data-miniprogram-imageurl="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauF9N2Wv6csJG5ibKOP8xn2epXL3k2r8AaSrlgIiaiaEdzJng5NqEDLqfib53led95SnL8SACGpUOZXEg/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="js_uneditable custom_select_card 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normal;">上半年各区成交量前三甲分别为芝罘区、莱山区、开发区，莱山区则凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，继续受改善型购房者青睐，在改善型占大头的情况下，莱山区的含金量也在不断上升。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;border-width: 2px;border-style: dashed;border-color: rgb(103, 198, 230);padding: 10px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><section style="font-size: 15px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从成交户型来看，上半年80㎡以下新房成交仅占3.07%，在去年5.8%的基础上进一步下探，市场上小户型新房已经屈指可数。80-100㎡的刚需型住房，成交量占18.19%，比去年上半年的25.82%也有不小回落。</p><p style="white-space: normal;">而据机构公布的数据，全市100-120㎡及120-150㎡新房，成交占比分别为35.38%和38.96%，大户型房源总成交占比达到了惊人的74%，足见楼市冷淡期改善型购房者的作用。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503320639" data-ratio="0.6644808743169399" data-s="300,640" 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10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503320641" data-ratio="0.6648148148148149" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatUEOb9sT6L3y7Ygwtce7gyZiaVHNIvMiaE5hbrouvTPUllpWyEhBj8xTL6ecS30a3822FtE2YYvyCg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;"><p style="white-space: normal;">近年来，楼市行情分化愈发严峻，不少城市核心地段高品质住宅依旧火热，而普通房子却在艰难求生，甚至降价甩卖，这是必然趋势。所以，你有改善住房的打算吗？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section>

野原新之助他爹 发表于 2024-7-17 16:46

还买啥房啊等着国家发房 发媳妇了

尼莫的表哥 发表于 2024-7-17 17:00

野原新之助他爹 发表于 2024-7-17 16:46
还买啥房啊等着国家发房 发媳妇了

当真？

酸奶机 发表于 2024-7-17 21:08

不是刚需谁看这个东西。
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