烟台房宝宝 发表于 2024-7-4 16:27

【成交】上半年烟台六区住宅仅成交5756套，同比跌幅超50%

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2024年已经过去了一半，各个行业的半年报陆续出炉，房地产市场也不例外。尽管上半年从国家到地方，各个层面的调控政策都不断出台，但楼市的颓势似乎没有逆转的趋势。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">烟台身处这个大环境中，成交量自然也不可避免地受到影响，并且烟台由于人口结构不合理、外来人口少、住宅存量大等特殊原因，市场形势也显得尤为严峻。</p></section><section style=" text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503319942" data-ratio="0.0759180790960452" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau7icaUTAHno9JITob3oefOyyQvo8hZ5LlLpMzqZ0paDSBWshZdgw1p1TibtcsicKWY07yHaJmcMhnpQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="5664" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">那么过去的半年里，烟台六区楼市具体情况如何？各家楼盘卖得怎么样？一起来看2024年上半年最新销售数据吧。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2024年1-6月，烟台六区新建商品住宅成交5569套，相比去年同期减少了5756套，降幅高达50.8%，即使相比疫情期间的2022年，今年上半年的成交量也减少了3187套。</p></section><section style=" text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503319940" data-ratio="0.6781609195402298" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau7icaUTAHno9JITob3oefOyOgq9IJqhowSfBNMY8ibS5qvwKUWZHGIcom2mFt1uvmBlVpdpK5zcS5w/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="696" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">上半年烟台六区住宅成交均价为10681元/平㎡，烟台房价继续保持稳定，相比前几年楼市高点时有所降低。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">分区来看，上半年各区成交量前三甲分别为芝罘区、莱山区、开发区。芝罘区以1717套的成交量遥遥领先，无论楼市整体是冷是热，芝罘区永远是烟台最热门的置业地区。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">莱山区则凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，继续受改善型购房者青睐，以1209套的成交量排名六区第二，在改善型占大头的情况下，莱山区的含金量也在不断上升。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">而开发区作为烟台的经济强区，优质产业持续入驻和城市资源不断完善也吸引了不少购房者的目光。上半年以970套的成交量排名六区第三。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在成交价格方面，莱山区以12073元/m2的高价再度拿下上半年成交均价第一，开发区和高新区则紧随其后。成家价格最低的依然是牟平区，但低价也无法吸引更多人在牟平置业。</p></section><section style=" text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503319943" data-ratio="0.0759180790960452" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau7icaUTAHno9JITob3oefOyyQvo8hZ5LlLpMzqZ0paDSBWshZdgw1p1TibtcsicKWY07yHaJmcMhnpQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="5664" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到单个项目来看，今年上半年烟台六区成交套数排行前十的项目，总计成交1974套，其中有5个来自芝罘区，虽然楼市日趋冷淡，但是热门区域依然有热门项目。莱山区和开发区各有两个项目在榜。</p></section><section style=" text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503319941" data-ratio="0.7846364883401921" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau7icaUTAHno9JITob3oefOyEYQMiaqYuExoTOj8iaeBDbUwYFvWoDWSN2kPCcCxuA9KIRH1ZvO3MMcQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="729" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">其中，牟平区龙湖葡醍海湾项目以366套的成交量排名首位，2-4位的项目均来自芝罘区，分别是大华公园瑞府、芝罘吾悦广场、揽樾小区，三个项目的成交套数分别是241套、238套和182套。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">再看向成交金额榜，2024年1-6月烟台TOP10项目累计销售合计约22.44亿，相比去年同期减少了一半左右，大部分房企收入均有不同程度下滑，上榜项目中，烟台本地房企几乎消失殆尽。</p></section><section style=" text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503319939" data-ratio="0.7955493741307371" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau7icaUTAHno9JITob3oefOyIYb77B8puWKjW6lwwq70oyxXuUCcs3zxuicGDribDrWZVg76jsnk4syw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="719" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从项目成交金额TOP榜单来看，芝罘区占据4席，其中开发区绿城蘭园项目成交180套金额3.2亿排名榜首，作为烟台的高端项目之一，绿城蘭园表现强势。</p><p style="white-space: normal;">排名第2和第3位的项目分别是莱山区中海长安云锦和高新区万科天琴湾，两项目分别成交145套和83套，成交金额为2.4亿、2.3亿。</p></section></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;"><p style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);"><span style="outline: 0px;font-size: 12px;">声明：</span><span style="outline: 0px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);font-size: 12px;">本文为烟台论坛版权稿件，未经允许禁止转载，违者将追究法律责任。</span></span></p></section></section></section></p>

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29

我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。你不买，我不买；直接让其崩盘，到时候再捡漏！

夏海里伽子 发表于 2024-7-4 18:58

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

现在要看会不会像15年那样再出台房地产去库存政策了
现在的价格基本上是未来10年的最低点了，需要买房子的话，一定要密切关注政策，防止出现15年的悲剧

嘿，哈哈 发表于 2024-7-4 21:12

还在使劲盖，不控制就是继续跌，太多人手里压四五套五六套的

畅想飞舞 发表于 2024-7-5 05:18

老百姓能吃上饭就不错了，那还有钱买房子。

杰弗 发表于 2024-7-5 05:46

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

不是，你觉得现在这个价格不算崩盘吗？

杰弗 发表于 2024-7-5 05:49

中海国际 理想城 成交都5000多了 容大东海岸3000多 就这价 还不算崩？

ray1228 发表于 2024-7-5 08:32

要可预见的这两年内，没有企业比现在好过，也没有人收入会增长。所以，还没到底。

斯文孙_ 发表于 2024-7-5 09:44

都穷啊

房抵pos和法律 发表于 2024-7-5 10:10

ray1228 发表于 2024-7-5 08:32
要可预见的这两年内，没有企业比现在好过，也没有人收入会增长。所以，还没到底。

我认为你说对

caonima999999 发表于 2024-7-5 10:53

不控制就是继续跌                                                                                                                                                                              https://cntan.net/img/26.jpghttps://cntan.net/img/72.jpg https://cntan.net/img/5.jpg

一根小蘑菇 发表于 2024-7-5 11:56

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

不同的人群不同的需求，不同的角度不同的思路

yantairen0 发表于 2024-7-5 16:29

图们江小酒馆 发表于 2024-7-4 18:29
我个人觉得上半年成交了5756套房子，已经非常多了，在当前的这种大环境下。除了刚需，绝对不要去碰房地产。 ...

烂尾了还去哪儿捡
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